A、期望值相同，標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
B、標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值小的為優(yōu)
C、標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值大的為優(yōu)
D、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的為優(yōu)
E、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的為優(yōu)
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A、調(diào)查和專家打分法
B、解析方法
C、蒙特卡洛模擬法
D、幕景分析法
E、時間序列
A、找出影響項目經(jīng)濟(jì)效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B、分析確定每個不確定性因素發(fā)生的概率
C、比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出敏感的投資方案
D、在眾多的影響中抓住主要因素，并且分析它們引起投資效果變化的嚴(yán)重程度
E、研究不確定性因素變動如引起項目經(jīng)濟(jì)效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項目承擔(dān)風(fēng)險的能力
A、產(chǎn)品總成本不隨產(chǎn)銷量變化
B、產(chǎn)品銷售量等于生產(chǎn)量
C、單位產(chǎn)品變動成本不隨產(chǎn)銷量變化
D、單位產(chǎn)品銷售價格不隨產(chǎn)銷量變化
E、單位產(chǎn)品固定成本不隨產(chǎn)銷量變化
A、開發(fā)期和租售期
B、權(quán)益投資比率
C、資本化率
D、貸款利率
E、運營費用
A、等待投資型期權(quán)估價
B、放棄型期權(quán)估價
C、成長型期權(quán)估價
D、柔性期權(quán)估價
最新試題
當(dāng)建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費用發(fā)生變化，也會導(dǎo)致建安工程費用改變。（）
盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）
蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進(jìn)行探討，用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進(jìn)而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。（）
土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）
期權(quán)價格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。
房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因為房地產(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）
中低價位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項目，其銷售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項目。（）
風(fēng)險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風(fēng)險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。（）
凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）
實物期權(quán)類型主要包括（）。