判斷題貸款綜合評(píng)價(jià)的主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。()

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9.多項(xiàng)選擇題某筆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的綜合風(fēng)險(xiǎn)度與()直接相關(guān)。

A.貸款額
B.企業(yè)信用等級(jí)
C.自有資金數(shù)量
D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)
E.貸款期限

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式有()。

A.保證
B.保險(xiǎn)
C.質(zhì)押
D.抵押
E.信用

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在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí),提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資,是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。()

題型:判斷題

當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動(dòng)項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時(shí),投資者就需要通過(guò)公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開(kāi)發(fā)等方式,進(jìn)行權(quán)益融資。()

題型:判斷題

金融機(jī)構(gòu)在客戶評(píng)價(jià)時(shí),通常情況下,BBB以上資信等級(jí)的企業(yè)才能獲得銀行貸款。()

題型:判斷題

對(duì)于已設(shè)定抵押的房屋期權(quán),在抵押期內(nèi),開(kāi)發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售。()

題型:判斷題

對(duì)于在建工程抵押貸款,通常的做法是:一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記;按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率,分次確定貸款額度,分次發(fā)放貸款。()

題型:判斷題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()

題型:判斷題

在我國(guó),目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。()

題型:判斷題

建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外,還用于償還土地購(gòu)置貸款和土地開(kāi)發(fā)貸款。()

題型:判斷題

金融機(jī)構(gòu)在提供資金融通的過(guò)程中,金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度,在開(kāi)發(fā)商看來(lái)是機(jī)會(huì)的時(shí)候,銀行家看到的往往是風(fēng)險(xiǎn)。()

題型:判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。()

題型:判斷題