單項(xiàng)選擇題寫字樓物業(yè)出租中所有運(yùn)營費(fèi)用均由租戶直接承擔(dān)的出租方式是()。

A、全租金方式
B、毛租金方式
C、凈租金方式
D、基本租金方式


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1.單項(xiàng)選擇題市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)租金水平的高低主要取決于()。(2011年真題)

A、物業(yè)出租經(jīng)營成本
B、業(yè)主希望的投資回報(bào)率
C、通貨膨脹率
D、同類物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

2.單項(xiàng)選擇題租金常常以（）為計(jì)算基礎(chǔ)。

A.建筑面積
B.使用面積
C.出租單元內(nèi)可出租面積
D.每平方米可出租面積

5.單項(xiàng)選擇題我國寫字樓分類尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，國外通常將寫字樓分為()等級(jí)。

A、兩個(gè)
B、三個(gè)
C、四個(gè)
D、五個(gè)

最新試題

通常，從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其企業(yè)管理費(fèi)和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）

題型：判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營特色。（）

題型：判斷題

過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）

題型：判斷題

財(cái)務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時(shí)首先要考慮的因素。（）

題型：判斷題

潛在租戶有否足夠的儲(chǔ)備基金來應(yīng)付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財(cái)務(wù)能力大小的一個(gè)方面。（）

題型：判斷題

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對(duì)于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達(dá)2～10年。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）

題型：判斷題

準(zhǔn)備金經(jīng)常保存在一個(gè)名為"有息銀行存款"賬目下，由于準(zhǔn)備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個(gè)基金，用于支付那些不是每個(gè)月都要支付的經(jīng)營費(fèi)用。（）

題型：判斷題

物業(yè)管理主要功能是通過對(duì)人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。（）

題型：判斷題