多項選擇題下列經濟活動中，需要評估房地產抵押價值的是（）。(2009年試題)

A.增加抵押貸款
B.抵押期間對抵押房地產進行動態(tài)監(jiān)測
C.抵押貸款到期后需繼續(xù)以該房地產抵押貸款
D.處置抵押房地產
E.租賃抵押房地產


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1.多項選擇題房地產估價是估價行業(yè)的主體，原因不包括（）。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產是所有需要估價的資產中價值最大的
C.房地產“量大面廣”，而其他資產的數量相對較少
D.房地產需要估價的情形較多，而其他資產需要估價的情形較少
E.房地產估價還普遍提供房地產咨詢顧問服務，其他資產估價主要限于價值評估本身

2.多項選擇題與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點有（）。

A.具有公信力
B.估價對象的價值更大
C.實行有償服務
D.是由專業(yè)機構專業(yè)人員完成的
E.估價作業(yè)日期長

3.多項選擇題下列關于房地產估價本質的說法，正確的有（）。

A.房地產估價是評估房地產的價值而不是價格
B.房地產估價是替相關當事人為房地產定價
C.房地產估價是為委托人提供價格保證
D.房地產估價是會有誤差，但誤差應在合理范圍內
E.房地產估價既是一門科學也是一門藝術

4.多項選擇題下列房地產特性中，決定房地產需要專業(yè)估價的特性有（）。

A.獨一無二
B.壽命長久
C.供給有限
D.價值量大
E.保值增值

5.單項選擇題中國房地產估價師與房地產經紀人學會的主要工作不包括（）。

A.房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試、注冊和繼續(xù)教育
B.建立房地產估價機構信用檔案
C.擬定房地產行業(yè)相關政策法規(guī)
D.對會員的執(zhí)業(yè)行為進行日常監(jiān)管