多項選擇題現(xiàn)狀為在建工程的房地產(chǎn)，由于估價目的不同，同時存在著3種估價，分別是（）。

A.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況
B.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況
C.估價時點為未來，估價對象為未來狀況
D.估價時點為未來，估價對象為現(xiàn)時狀況
E.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為歷史狀況


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1.多項選擇題下列不得抵押的財產(chǎn)有（）

A.居民所有的房產(chǎn)
B.土地所有權(quán)
C.醫(yī)院、幼兒園等公益事業(yè)單位及社會團體的設(shè)施及醫(yī)療設(shè)施和其他公益設(shè)施
D.歸國家專有的財產(chǎn)

2.多項選擇題根據(jù)房地產(chǎn)估價的合法原則，目前我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押因而不應(yīng)作為以抵押為目的的估價對象的房地產(chǎn)有（）。

A.土地所有權(quán)
B.國有工業(yè)用地土地使用權(quán)
C.宅基地土地使用權(quán)
D.大型游樂場
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房

3.多項選擇題為評估出客觀合理的價值，估價人員應(yīng)本著（）等進行估價。

A.各方當事人均是理性的
B.估價人員應(yīng)以各方當事人的角色來考慮評估價值
C.估價人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評估價值
D.估價人員應(yīng)以專家身份反復(fù)、精細地權(quán)衡評估價值
E.估價人員應(yīng)以委托人的立場來考慮評估價值

4.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價原則的表述中，錯誤的是（）。

A.獨立、客觀、公正原則屬于普適性原則
B.合法原則屬于一般性原則
C.最高最佳使用原則屬于技術(shù)性原則
D.謹慎原則屬于一般性原則
E.估價時點原則是特殊