A.83.51
B.85.26
C.85.36
D.87.16
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A.協(xié)議方式
B.招標(biāo)方式
C.拍賣方式
D.政府定價(jià)
A.0.5～2.0
B.1.5～2.0
C.0.5～1.5
D.1.0～1.5
A.同處于一個(gè)領(lǐng)域
B.同處在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
C.同處于一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的環(huán)境
D.同處于公平競(jìng)爭(zhēng)的地區(qū)
A.預(yù)期原理
B.市場(chǎng)有效原理
C.替代原理
D.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
A.測(cè)算結(jié)果容易被人們理解、認(rèn)可、接受
B.測(cè)算結(jié)果有時(shí)并不一定是合理、真實(shí)的
C.需要估價(jià)師對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情有足夠的把握
D.每個(gè)影響因素對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格的影響程度都可采用定量分析予以量化
最新試題
在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負(fù)擔(dān)狀況時(shí)，房地產(chǎn)正常的成交價(jià)格等于（）。
實(shí)物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？
在進(jìn)行比較基準(zhǔn)的建立時(shí)，對(duì)于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過(guò)折現(xiàn)計(jì)算。（）
與估價(jià)對(duì)象相似的房地產(chǎn)是指與估價(jià)對(duì)象的（）等相同或相似的房地產(chǎn)。
如何建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
估價(jià)對(duì)象帶有債權(quán)債務(wù)的，可比實(shí)例不帶債權(quán)債務(wù)：估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)格＝不帶債權(quán)債務(wù)的可比實(shí)例房地產(chǎn)價(jià)格—債權(quán)＋債務(wù)。（）
運(yùn)用市場(chǎng)法求取房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，選取的可比實(shí)例的規(guī)模一般應(yīng)在估價(jià)對(duì)象規(guī)模的0.5～2范圍內(nèi)。（）
市場(chǎng)法測(cè)算出來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格被稱為比準(zhǔn)價(jià)值。（）
某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價(jià)格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價(jià)格為2305.88元。（）
現(xiàn)實(shí)中造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素有哪些？