單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易的成交價格為30萬元人民幣，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10％，套內(nèi)建筑面積為100㎡，假定折現(xiàn)率為6％，則該房地產(chǎn)按照建筑面積計算的實際單價為（）元／㎡。
A.2593
B.3298
C.3098
D.2998
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1.單項選擇題估價對象為一套建筑面積90㎡的封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為3m2。選取的某可比實例為一套建筑面積95m2的未封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為4m2，成交價格為90萬元。若該陽臺封閉，則成交價格可達到92萬元。以該可比實例為基礎估算估價對象的市場價格為（）萬元?！?011年真題】
A.83.51
B.85.26
C.85.36
D.87.16
2.單項選擇題在抵押、抵債、房屋拆遷補償?shù)饶康牡墓纼r中，一般應選?。ǎ┑馁I賣實例。
A.協(xié)議方式
B.招標方式
C.拍賣方式
D.政府定價
3.單項選擇題在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規(guī)模應與估價對象的規(guī)模相當，選取的可比實例規(guī)模一般應在估價對象規(guī)模的（）范圍之內(nèi)。
A.0.5～2.0
B.1.5～2.0
C.0.5～1.5
D.1.0～1.5
4.單項選擇題可比實例所處的地區(qū)應與估價對象所處的地區(qū)相同，或是（）。
A.同處于一個領域
B.同處在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
C.同處于一個相對穩(wěn)定的環(huán)境
D.同處于公平競爭的地區(qū)
5.單項選擇題市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的（）。
A.預期原理
B.市場有效原理
C.替代原理
D.生產(chǎn)費用價值論
最新試題
選取可比實例時，應符合的要求包括（）等。
題型：多項選擇題
為什么要建立比較基準？建立比較基準包括哪些方面？
題型：問答題
設某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6％和3％?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元／㎡。（）
題型：判斷題
如何選取可比實例
題型：問答題
為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準？
題型：問答題
建立比較基準，主要包括（）等。
題型：多項選擇題
在進行比較基準的建立時，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計算。（）
題型：判斷題
市場法測算出來的房地產(chǎn)價格被稱為比準價值。（）
題型：判斷題
市場法適用的對象、條件和步驟
題型：問答題
搜集交易實例時應搜集交易實例的（）。
題型：多項選擇題