單項選擇題某可比實例賣方應(yīng)繳納的稅費由買方承擔(dān)，若買方付給賣方的金額不變，當(dāng)賣方應(yīng)繳納的稅費增加時，該可比實例的正常成交價格會（）。
A.上升
B.下降
C.不變
D.無法確定
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1.單項選擇題為評估某估價對象2011年10月15日的市場價格，選取的可比實例價格情況是：交易日期為2011年4月15日，按買賣雙方約定，買方付給賣方7000元／m2，交易中涉及的稅費全部由賣方支付。該地區(qū)買方和賣方應(yīng)繳納的稅費分別為正常交易價格的3％和6％，又知最近1年來該地區(qū)該類房地產(chǎn)價格每月環(huán)比增長0.5％，則該可比實例經(jīng)修正、調(diào)整后的價格是（）元／m2。
A.7000
B.7003
C.7436
D.7670
2.單項選擇題某套住宅總價30萬元，套內(nèi)建筑面積125㎡，套內(nèi)墻體面積20㎡，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e25㎡，則該住宅每平方米建筑面積的價格為（）元。
A.1765
B.2000
C.2069
D.2400
3.單項選擇題某套住宅建筑面積100m2，套內(nèi)建筑面積為92m2，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅建筑面積下的價格為（）元/m2。
A.2400
B.2580
C.2607
D.2760
4.單項選擇題在統(tǒng)一幣種方面，不同幣種的價格之間的換算，在通常情況下，是采用（）時的匯率。
A.成交日期
B.價值時點
C.估價作業(yè)日期
D.估價委托日
5.單項選擇題某套住宅建筑面積為100㎡，可使用面積為80㎡，分?jǐn)偟墓灿忻娣e系數(shù)為10％，套內(nèi)建筑面積下的價格為2600元／㎡，該套住宅建筑面積下的價格為（）元/㎡。
A.2080
B.2288
C.2340
D.2392
最新試題
在房地產(chǎn)交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關(guān)系以及交易目的。（）
題型：判斷題
如何建立價格可比基礎(chǔ)
題型：問答題
實物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？
題型：問答題
什么是交易情況修正？
題型：問答題
什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？
題型：問答題
運用市場法求取房地產(chǎn)的價格時，選取的可比實例的規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的0.5～2范圍內(nèi)。（）
題型：判斷題
交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準(zhǔn)來確定？
題型：問答題
與估價對象相似的房地產(chǎn)是指與估價對象的（）等相同或相似的房地產(chǎn)。
題型：多項選擇題
在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方共同繳納或者各負(fù)擔(dān)一部分的稅費包括（）等。
題型：多項選擇題
在進行比較基準(zhǔn)的建立時，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計算。（）
題型：判斷題