A.實地查勘記錄
B.委托人照片
C.估價項目來源和接洽情況
D.估價中的不同意見
E.估價報告定稿之前的重大調整或修改意見
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.不可以出具
B.可以出具
C.做適當修改后出具
D.重新撰寫
E.重新估價
A.估價測算過程
B.估價基本事項
C.估價結果確定
D.市場背景分析
E.估價方法適用性分析
A.估價報告名稱
B.估價項目名稱
C.估價委托人
D.估價作業(yè)日期
E.致委托人函
A.隱含的估價對象范圍不同
B.參數選取不合理
C.估價作業(yè)日期不同
D.價值類型選取不合理
E.選用的估價方法不切合估價對象
A.反映估價對象狀況的資料
B.對房地產價格有普遍影響的資料
C.對估價對象所在地區(qū)的房地產價格有影響的資料
D.相關實例資料，即類似房地產的交易、收益、開發(fā)建設成本等資料
E.對房地產價格有典型影響的資料
最新試題
敘述式報告能使估價人員有機會充分論證和解釋其分析、意見和結論，使估價結果更具有說服力。（）
明確估價對象的實物狀況，是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設施等。（）
擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法，可以采用線條圖或網絡計劃技術。（）
由于影響房地產價格的因素眾多，估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結果，還需要依靠自己的專業(yè)經驗及對房地產市場行情的理解來把握評估價值。（）
當選用加權算術平均數時，通常是對評估該房地產最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結果賦予較大的權重；反之，賦予較小的權重。（）
估價報告應用有效期不同于估價責任期：如果估價報告超過了其應用有效期還未得到使用，則估價責任期就是估價報告應用有效期；如果估價報告在其應用有效期內得到使用，則估價責任期應到估價服務的行為結束為止。（）
當估價最終的測算結果選用加權算術平均數時，通常是對評估該房地產最適用可靠的估價方法所測算出的結果賦予較小的權數，反之，則賦予較大的權數。（）
如果估價報告超過了其有效期還未得到使用，則估價責任期就是估價報告有效期。（）
對于經審核認為需要修改的估價報告，應當進行修改；對于不合格的估價報告，應當重新撰寫，甚至需要重新估價。經修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告，不必再次進行審核。（）
完成實地查勘之后，執(zhí)行實地查勘的房地產估價師應在"實地查勘記錄"上簽名，注明實地查勘日期，并盡量要求委托人中協(xié)助實地查勘的人員和被查勘房地產的業(yè)主在"實地查勘記錄"上簽字認可。（）