A.逐漸降低
B.逐漸升高
C.可視為基本不變
D.為零
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A.街道不規(guī)整，但臨街各宗土地排列較整齊
B.街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街各宗土地排列較整齊
C.街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街各宗土地排列不整齊
D.街道、臨街各宗土地排列均不整齊
A.1920
B.2400
C.2560
D.3200
A.地租＝市場價格－生產(chǎn)成本
B.地租＝市場價格－生產(chǎn)成本－平均利潤
C.地租＝市場價格－生產(chǎn)成本－平均利潤－資本的利息
D.地租＝市場價格－生產(chǎn)成本－所使用的資本×一般農(nóng)業(yè)資本利潤章
最新試題
路線價法實質(zhì)上是一種比較法。（）
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費較長的時間。路線價法則被認(rèn)為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對大量土地進行的估價。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，但所處位置不同的商場，由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。（）
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）
深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）
深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價值也就越低。（）