判斷題按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偤桶赐恋貎r(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偟姆椒?,從理論上講要求地價(jià)分?jǐn)偛粩嗟剡M(jìn)行,但這在實(shí)際中不可行。()

最新試題

路線價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為:土地價(jià)格(單價(jià))=路線價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。()

題型:判斷題

路線價(jià)法主要適用于成片土地的估價(jià),而且不需多長(zhǎng)時(shí)間。()

題型:判斷題

基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),通過(guò)具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價(jià)對(duì)象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。()

題型:判斷題

路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是一種比較法。()

題型:判斷題

運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí),其市場(chǎng)狀況調(diào)整是將基準(zhǔn)地價(jià)在其作業(yè)日期時(shí)的值調(diào)整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值。()

題型:判斷題

狹義地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。()

題型:判斷題

區(qū)段地價(jià)的計(jì)算,是分別以一個(gè)地價(jià)區(qū)段為范圍,求各該地價(jià)區(qū)段內(nèi)所抽查評(píng)估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價(jià)或樓面地價(jià)的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。()

題型:判斷題

根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論,地價(jià)是地租的資本化,或者說(shuō)是資本化的地租,是預(yù)買一定年度的地租。()

題型:判斷題

區(qū)段地價(jià)代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。()

題型:判斷題

所謂地價(jià)區(qū)段,是將用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的土地加以圈圍而形成的一個(gè)區(qū)域。()

題型:判斷題