A.試錯法
B.移動平均法
C.曲線擬合法
D.線性內(nèi)插法
E.指數(shù)修勻法
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A.客觀收益
B.實際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益
A.電費
B.物業(yè)管理費
C.水費
D.供暖費
E.房地產(chǎn)稅
A.以土地使用權(quán)剩余期限為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
B.以土地使用權(quán)年限為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
C.以建筑物剩余自然壽命為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
D.以建筑物剩余經(jīng)濟壽命為收益期限計算的房地產(chǎn)價值
E.建筑物剩余經(jīng)濟壽命結(jié)束后的剩余期限建設(shè)用地使用權(quán)在估價時點的價值
A.房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收
B.房地產(chǎn)折舊費
C.房屋保險費
D.房地產(chǎn)抵押貸款還本付息額
E.為承租人提供的服務費
A.收益
B.經(jīng)營方式
C.收益年限
D.市場狀況
E.風險
最新試題
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。()
已知一年期國債利率為3.31%,貸款利率為5.43%,投資風險補償為2.23%,管理負擔補償為1.32%,缺乏流動性補償為1.42%,所得稅抵扣的好處為0.5%,則報酬率為多少。
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風險判斷,它可能不是估價對象未來各期收益風險的可靠指標。()
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。()
什么是運營費用?它與會計上的成本費用有何不同?
收益法估價的操作步驟是什么?
建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么,如何確定?
資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,但兩者有很大的區(qū)別。
報酬率與投資風險有何種關(guān)系?