問答題

某工程合同工期21天,工程公司項目經理部技術人員擬定的初始網絡進度計劃如圖2-1-1所示。在公司協調會上,設備供應部門提出,工作F、J使用的同種機械只能租賃到1臺,因此,該兩項工作只能按先后順序施工。
 


問題:
<1>、從工期控制的角度出發(fā),工作F、J哪一項先施工較合理?說明理由并進行進度計劃調整,繪制新網絡圖。調整后的關鍵工作有哪些?工期為多少天?
<2>、經上述調整后的合理計劃被批準為正式進度計劃。但在開工后,由于工作I的時間延誤,使工作J的開始作業(yè)時間推遲3天。工作J每推遲1天開工費用損失500元,總工期每拖延1天罰款700元。受上述事件的影響,該工程的總工期將為多少天?綜合費用增加多少元?
<3>、在發(fā)生問題(2)所述情況后,若通過壓縮工作的持續(xù)時間來調整進度計劃,從經濟的角度考慮,應壓縮哪些工作的持續(xù)時間?每項工作分別壓縮多少天?總工期為多少天?相應增加的綜合費用為多少元?各項工作可壓縮時間及壓縮每1天需增加的費用見表2-1-1。
表2-1-1網絡調整相關數據表


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1.問答題

某房地產開發(fā)商決定開發(fā)一地段,有以下三種方案可供選擇:
A方案:一次性投資開發(fā)多層住宅5萬㎡建筑面積,需投入總成本費用(包括前期開發(fā)成本、施工建造成本、銷售成本,下同)10000萬元,從建造到銷售總開發(fā)時間為18個月。
B方案:將該地段分為一區(qū)、二區(qū)兩個部分分期開發(fā)。一期工程在一區(qū)開發(fā)高層住宅3萬平方米建筑面積,需投入總成本7000萬元,開發(fā)時間為12個月。二期工程開發(fā)時,若一期工程銷路好,且預計二期工程銷售率100%,則在二區(qū)繼續(xù)投入總成本9600萬元開發(fā)高層住宅4萬平方米建筑面積,開發(fā)時間15個月;若一期工程銷路差,或將二區(qū)土地轉讓,可一次性獲轉讓收入3000萬元;或在二區(qū)開發(fā)多層住宅3萬㎡建筑面積,需投入總成本費用6500萬元,開發(fā)時間為15個月。
C方案:一次性投資開發(fā)高層住宅7萬㎡建筑面積,需投入總成本費用16500萬元,從建造到銷售總開發(fā)時間為27個月。
季利率為2%,資金時間價值系數見表2-13。
資金時間價值系數表2-13
三方案的售價和銷售情況如表2-14所示。
三個方案的售價與銷售表2-14
根據經驗,多層住宅銷路好的概率為0.7,高層住宅銷路好的概率為0.6。
問題:
<1>、三個方案在銷路好和銷路差的情況下,分期計算季平均銷售收入各為多少萬元(假設銷售收入在開發(fā)期間內均攤)。
<2>、繪制決策樹。
<3>、請幫助開發(fā)商進行決策,到底采用何種方案(計算結果保留兩位小數)。

最新試題

背景:某工廠,由于某項工藝不夠好,影響了產品質量,現在計劃將該項工藝加以改進。取得新工藝有兩條途徑:一是從國外引進成套設備,需投資160萬元,估計談判成功的可能性是0.8。若成功,前2年為投產試運營期,考慮價格因素后預計年凈現金流量為30萬元,之后再決定是否增產。二是自行設備改良,需投資100萬元,估計成功的可能性是0.6。若成功,前3年為投產試運營期,考慮價格因素后預計年凈現金流量為25萬元,之后再決定是否增產。如果自行研究和談判都失敗,則仍采用原工藝進行生產,并保持原產量不變。根據市場調查預測,今后10年內這種產品跌價的可能性是0.1,保持中等價的可能性是0.5,漲價的可能性是0.4,各狀態(tài)下的凈現金流量見表1。表1各狀態(tài)下現金流量單位:萬元<1>、若以今后10年為項目計算期,行業(yè)基準收益率為12%,試用決策樹法進行決策。

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某建設項目的一期工程基坑土方開挖任務委托給某機械化施工公司。該場地自然地坪標高-0.60m,基坑底標高-3.10m,無地下水,基坑底面尺寸為20×40(m2)。經甲方代表認可的施工方案為:基坑邊坡1:m=1:0.67(Ⅲ類土),挖出土方量在現場附近堆放。挖土采用挖斗容量為0.75m3的反鏟挖土機,75kW液壓推土機配合推土(平均推運距離30m)。為防止超挖和擾動地基土,按開挖總土方量的20%作為人工清底、修邊坡土方量。施工單位提交的預算書中的土方開挖工程量為2530m3,預算單價為5850.00元/1000m3,即該項土方開挖直接費為2.53×5750.00=14800.50元。問題(1)請審核預算書中的土方開挖工程量是否準確?(2)甲方代表認為預算書中采用的預算單方價與實際情況不符。經協商決定通過現場實測的工日、機械臺班消耗數據和當地綜合人工日工資標準(19.50元)及機械臺班預算單價(反鏟挖土機每臺班789.20元,推土機每臺班473.40元)確定每1000m3土方開挖的預算單價。實測數據如下:①反鏟挖土機純工作1h的生產率為56m3,機械時間利用系數為0.80,機械幅度差系數為25%;②推土機純工作1h的生產率為92m3,機械時間利用系數為0.85,機械幅度差系數為20%;③人工連續(xù)作業(yè)挖1m3土方需基本工作時間為90min,輔助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免中斷時間、休息時間分別占工作延續(xù)時間的2%、2%、1.5%、20.5%,人工幅度差系數為10%;④在挖土機推土機作業(yè)時,需人工配合工日按平均每臺班1個工日計。試計算該工程的預算單價。(3)該基坑土方開挖預算直接費為多少?

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背景:某六層單元式住宅共54戶,建筑面積為3949.62㎡。原設計方案為磚混結構,內、外墻為240mm磚墻?,F擬定的新方案為內澆外砌結構,外墻做法不變,內墻采用C20混凝土澆筑。新方案內橫墻厚為140mm,內縱墻厚為160mm,其他部位的做法、選材及建筑標準與原方案相同。兩方案各項指標見表2-1。設計方案指標對比表表2-1問題:1.請計算兩方案如下技術經濟指標:(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價各多少?每平方米差價多少?(2)新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元?2.若作為商品房,按使用面積單方售價5647.96元出售,兩方案的總售價相差多少?3.若作為商品房,按建筑面積單方售價4000元出售,兩方案折合使用面積單方售價各為多少元?相差多少?

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某設計單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設計方案,供業(yè)主選擇。方案一,硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二,三元乙丙橡膠卷材(δ=2×1.2mm)加陶粒混凝土;方案三,SBS改性瀝青卷材(δ=2×3mm)加陶粒混凝土。三種方案的綜合單價、使用壽命、拆除費用等相關數據,見表2-12。 

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某智能大廈的一套設備系統(tǒng)有A、B、C三個采購方案,其有關數據見表2—1。現值系數見表2—2。【問題】1.擬采用加權評分法選擇采購方案,對購置費和安裝費、年度使用費、使用年限三個指標進行打分評價,打分規(guī)則為:購置費和安裝費最低的方案得l0分,每增加10萬元扣0.1分;年度使用費最低的方案得l0分,每增加1萬元扣0.1分;使用年限最長的方案得l0分,每減少1年扣0.5分;以上三指標的權重依次為0.5、0.4和0.1。應選擇哪種采購方案較合理?(計算過程和結果直接填入答題紙上表中)2.若各方案年費用僅考慮年度使用費、購置費和安裝費,且已知A方案和C方案相應的年費用分別為l23.75萬元和126.30萬元,列式計算B方案的年費用,并按照年費用法作出采購方案比選。3.若各方案年費用需進一步考慮大修費和殘值,且已知A方案和C方案相應的年費用分別為l30.41萬元和132.03萬元,列式計算B方案的年費用,并按照年費用法作出采購方案比選。4.若C方案每年設備的劣化值均為6萬元,不考慮大修費,該設備系統(tǒng)的靜態(tài)經濟壽命為多少年?(問題4計算結果取整數,其余計算結果保留兩位小數)

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