多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價(jià)法測(cè)算,商品住宅均價(jià)確定為4500元/平方米。項(xiàng)目采用一次性開發(fā)的方式,預(yù)計(jì)建設(shè)期2年,第一年開始預(yù)售。在營(yíng)銷策劃過程中,確定營(yíng)銷活動(dòng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織,采用低開高走的價(jià)格策略,并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展,采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。

在商品住宅均價(jià)確定的基礎(chǔ)上,要確定每套房的售價(jià),還應(yīng)考慮()等因素。

A.幢號(hào)
B.樓層
C.朝向
D.顧客收入


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