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單項(xiàng)選擇題當(dāng)各投資方案計(jì)算期不相同時(shí)，進(jìn)行投資方案比選宜采用的方法是()。

A.差額凈現(xiàn)值法
B.凈現(xiàn)值法
C.凈將來值法
D.年值法

1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行線性盈虧平衡分析時(shí)，應(yīng)把總成本分解為()兩部分。

A.固定成本和變動(dòng)成本
B.會(huì)計(jì)成本和經(jīng)濟(jì)成本
C.顯性成本和隱性成本
D.私人成本和社會(huì)成本

2.單項(xiàng)選擇題衡量房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可接受的最高貸款利率的財(cái)務(wù)指標(biāo)是()。

A.資本金收益率
B.成本利潤率
C.總投資收益率
D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目標(biāo)是評(píng)價(jià)項(xiàng)目的盈利能力和()。

A.資金平衡能力
B.清償能力
C.融資能力
D.競(jìng)爭(zhēng)能力

4.單項(xiàng)選擇題出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)算期是自項(xiàng)目建設(shè)開始起至()止的時(shí)間。

A.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收
B.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束
C.房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完
D.業(yè)主全部入住

5.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)項(xiàng)目中，屬于購買型置業(yè)投資項(xiàng)目的是()。

A.購買土地用于建造商品房出售
B.購買房地產(chǎn)用于出租
C.購置土地用于建造商品房出租
D.租賃房地產(chǎn)用于轉(zhuǎn)租