多項選擇題下列原則中，不屬于房地產(chǎn)估價原則的有()。

A.合法原則 
B.替代原則 
C.收益最大化原則 
D.歷史成本原則 
E.最髙最佳使用原則


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1.多項選擇題下列選項中屬于房地產(chǎn)實(shí)物的是()。

A.建筑物的外觀 
B.建筑結(jié)構(gòu) 
C.設(shè)施設(shè)備 
D.裝飾裝修 
E.所有權(quán)

2.單項選擇題土地登記的一般程序?yàn)?)。

A.申請、記載于登記簿、受理、審查、發(fā)證 
B.申請、受理、審查、記載于登記簿、發(fā)證 
C.申請、審查、記載于登記簿、受理、發(fā)證 
D.申請、受理、記載于登記簿、審查、發(fā)證

3.單項選擇題房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅是指()。

A.放棄所有權(quán) 
B.所有權(quán)消失 
C.房屋滅失 
D.房屋登記

4.單項選擇題開辦圖書館、托兒所、幼兒園是專項服務(wù)中的()。

A.日常生活服務(wù) 
B.商業(yè)服務(wù) 
C.文教衛(wèi)體服務(wù) 
D.社會服務(wù)

5.單項選擇題關(guān)于房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的指標(biāo)公式，錯誤的是()。

A.房屋完好率=(完好房屋建筑面積+基本完好房屋建筑面積)/房屋總建筑面積x100% 
B.危房率=危險房屋建筑面積/房屋總建筑面積x100% 
C.設(shè)施設(shè)備完好率=完好設(shè)施設(shè)備數(shù)量/設(shè)施設(shè)備總數(shù)量x100% 
D.危房率=房屋設(shè)備數(shù)量x(1-房屋完好率)xl00%

7.單項選擇題所銷售的商品房的最低價格是()。

A.起價 
B.標(biāo)價 
C.成交價 
D.均價

8.單項選擇題關(guān)于賣價、買價、成交價三者的關(guān)系，說法正確的是()。

A.賣價是站在買者的角度 
B.買價是站在賣者的角度 
C.買價指買者購買房地產(chǎn)時所愿意支付的最高價格 
D.賣價和買價都只是買賣雙方中某一方所愿意接受的價格

9.單項選擇題取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑不包括()。

A.通過市場購買取得 
B.通過他人贈送取得 
C.通過征收集體土地取得 
D.通過城市房屋拆遷取得

10.單項選擇題房地產(chǎn)價格的形成條件不包括()。

A.有用性 
B.稀缺性 
C.波動性 
D.有效需求