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多項(xiàng)選擇題住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則有()。

A.方便快捷
B.公開透明
C.平等
D.自愿
E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致

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1.多項(xiàng)選擇題物業(yè)的主要特性有()。

A.不固定性
B.單元性
C.配套性
D.耐久性
E.空間和環(huán)境性

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2.多項(xiàng)選擇題新建商品房銷售業(yè)務(wù)流程有()

A.接待顧客
B.購買洽談
C.協(xié)助訂立商品房買賣合同
D.協(xié)助結(jié)算成交價(jià)款和辦理抵押貸款
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不負(fù)責(zé)客戶售后服務(wù)

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3.多項(xiàng)選擇題不得抵押的房地產(chǎn)包括()。

A.土地所有權(quán)
B.列入文物保護(hù)的建筑物
C.建設(shè)用地使用權(quán)
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)

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4.多項(xiàng)選擇題對物業(yè)管理的理解下列說法正確的是()。

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多個(gè)責(zé)任主體
B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)建設(shè)單位，一般是指物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地
C.物業(yè)管理服務(wù)的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人
D.物業(yè)管理的實(shí)施是通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同，建立業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的平等契約關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)來實(shí)現(xiàn)的
E.物業(yè)管理集管理、服務(wù)、經(jīng)營三位于一體，但本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

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5.多項(xiàng)選擇題下列原則中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)原則的有()。

A.合法原則
B.替代原則
C.收益最大化原則
D.歷史成本原則
E.最髙最佳使用原則

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6.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)實(shí)物的是()。

A.建筑物的外觀
B.建筑結(jié)構(gòu)
C.設(shè)施設(shè)備
D.裝飾裝修
E.所有權(quán)

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7.單項(xiàng)選擇題土地登記的一般程序?yàn)?)。

A.申請、記載于登記簿、受理、審查、發(fā)證
B.申請、受理、審查、記載于登記簿、發(fā)證
C.申請、審查、記載于登記簿、受理、發(fā)證
D.申請、受理、記載于登記簿、審查、發(fā)證

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8.單項(xiàng)選擇題房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅是指()。

A.放棄所有權(quán)
B.所有權(quán)消失
C.房屋滅失
D.房屋登記

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9.單項(xiàng)選擇題開辦圖書館、托兒所、幼兒園是專項(xiàng)服務(wù)中的()。

A.日常生活服務(wù)
B.商業(yè)服務(wù)
C.文教衛(wèi)體服務(wù)
D.社會(huì)服務(wù)

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10.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房屋及設(shè)施設(shè)備評價(jià)參考的指標(biāo)公式，錯(cuò)誤的是()。

A.房屋完好率=(完好房屋建筑面積+基本完好房屋建筑面積)/房屋總建筑面積x100%
B.危房率=危險(xiǎn)房屋建筑面積/房屋總建筑面積x100%
C.設(shè)施設(shè)備完好率=完好設(shè)施設(shè)備數(shù)量/設(shè)施設(shè)備總數(shù)量x100%
D.危房率=房屋設(shè)備數(shù)量x(1-房屋完好率)xl00%

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