單項選擇題下列關于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約的差異的說法中，錯誤的是()。

A.效力大小不同 
B.制定主體不同 
C.生效方式不同 
D.適用階段不同


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1.單項選擇題根據(jù)《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》，負責二級和三級物業(yè)服務企業(yè)資格證書頒發(fā)和管理的部門是()。

A.國務院建設主管部門 
B.省、自治區(qū)人民政府建設主管部門 
C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門 
D.設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門

2.單項選擇題下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。

A.物業(yè)建設單位 
B.業(yè)主大會 
C.物業(yè)施工單位 
D.物業(yè)所有權人

3.單項選擇題下列消防管理措施中，不屬于物業(yè)管理服務措施的是()。

A.建立消防安全制度 
B.進行消防安全培訓 
C.定期消防安全演練 
D.配置消防中隊車輛

4.單項選擇題按照服務的性質和提供的方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務的是()。

A.建筑物外墻清洗 
B.小區(qū)路燈的維修和管理 
C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗 
D.物業(yè)檔案資料管理

5.單項選擇題物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化 
B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化 
C.環(huán)境效益最大化 
D.社會效益最大化

6.單項選擇題下列有關物業(yè)事項中，不屬于物業(yè)服務企業(yè)更迭時承接査驗內容的是()。

A.物業(yè)共用部位，公共設備設施及管理現(xiàn)狀 
B.物業(yè)服務費收支情況 
C.業(yè)主室內裝修情況 
D.物業(yè)資料

7.單項選擇題房地產(chǎn)估價本質上是評估房地產(chǎn)的()。

A.價值 
B.價格 
C.使用價值 
D.質量

9.單項選擇題下列關于房地產(chǎn)價值的說法中，正確的是()

A.賬面價值一般小于原始價值 
B.市場價值通常大于賬面價值 
C.投資價值屬于非市場價值 
D.評估價值一般小于市場價值

10.單項選擇題估價時點是（）。

A.估價作出的日期
B.接受估價委托的時期
C.提交估價報告的日期
D.估價結果對應的日期