單項選擇題有關房地產開發(fā)的保值增值性，下列說法錯誤的是()。

A.土地稀缺性導致房地產保值增值 
B.土地的長期供給缺乏彈性導致房地產保值增值 
C.房地產需求量隨經(jīng)濟發(fā)展不斷增加導致房地產保值增值 
D.無論長期還是短期，房地產都有保值增值特性


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2.單項選擇題關于經(jīng)濟適用房的建設和管理，下列說法錯誤的是()。

A.經(jīng)濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱?，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應 
B.經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，開發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā) 
C.經(jīng)濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發(fā)企業(yè)實施 
D.經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應當控制在60左右

3.單項選擇題關于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房 
B.購買面積原則上不得超過核準面積 
C.購買面積在核準積以內的，按核準的價格購買 
D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

4.單項選擇題城市國有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國家所有的土地 
B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地 
C.城市郊區(qū)土地 
D.城市市區(qū)土地

5.單項選擇題城市土地使用權出讓的主要方式是()。

A.協(xié)議 
B.招標 
C.拍賣 
D.以上都是

6.單項選擇題土地使用權出租的，實際上是將出讓取得的土地所有權的()。

A.全部權利出租給承租人 
B.部分權利出租給承租人 
C.部分權利轉讓給承租人 
D.全部權利轉讓給承租人

7.單項選擇題規(guī)劃地塊內各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。

A.容積率 
B.綠地率 
C.建筑限高 
D.建筑密度

8.單項選擇題下列關于房地產開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是()。

A.房地產開發(fā)受政策影響較大 
B.房地產開發(fā)投資所需資金量大 
C.房地產開發(fā)回報高、風險小 
D.房地產投資具有保值增值性

9.單項選擇題由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的，稱為()。

A.獨立經(jīng)營 
B.直營連鎖經(jīng)營 
C.特許加盟經(jīng)營 
D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

10.單項選擇題目前我國房地產經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和()從業(yè)資格兩種。

A.助理房地產經(jīng)紀人 
B.初級房地產經(jīng)紀人 
c.房地產營業(yè)員 
D.房地產經(jīng)紀人協(xié)理