單項選擇題下列不屬于共有部分的是()。

A.承重結構 
B.避難層 
C.室內衛(wèi)生間 
D.公共照明


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1.單項選擇題一般而言，專有部分必須是一套()的住宅，權利人對專有部分享有單獨的所有權。

A.自身開放 
B.自身封閉 
C.獨立 
D.耐久性

2.單項選擇題用戶入住后，物業(yè)服務企業(yè)最經常、最持久、最基本的工作內容是()。

A.公共服務與管理 
B.系統(tǒng)協(xié)調 
C.專項服務與管理 
D.經營創(chuàng)收

3.單項選擇題物業(yè)管理階段是指業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)時，由業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物、業(yè)服務合同，并由物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定實施物業(yè)管理的階段，其工作內容主要包括()兩個基本環(huán)節(jié)。

A.公共服務與管理、系統(tǒng)協(xié)調 
B.公共服務與管理、經營創(chuàng)收 
C.專項服務與管理、系統(tǒng)協(xié)調 
D.專項服務與管理、經哲創(chuàng)收

4.單項選擇題成本法估價的步驟中的第二步為()。

A.求取積算價格 
B.測算建筑物折舊 
C.測算重新購建價格 
D.搜集房地產價格構成等資料

5.單項選擇題成本法的理論依據是（）。

A.成本理論 
B.替代理論 
C.高等價交換理論 
D.生產費用價值理論

6.單項選擇題計算折舊費的依據是()。

A.開發(fā)建設的投資 
B.房屋價格 
C.估價時點的市場價值與重新購置價格之差 
D.重置價格

9.單項選擇題比較法操作步驟的第一步為()。

A.價格換算 
B.價格調整 
C.選取可比實例 
D.搜集交易實例