單項選擇題房地產(chǎn)在被充分利用、沒有空置情況下所能獲得的歸因于房地產(chǎn)的總收入是（）。
A.凈收益
B.有效毛收入
C.潛在毛收入
D.運(yùn)營費(fèi)用
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1.單項選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險和收益之間的關(guān)系是（）。
A.風(fēng)險大則收益大
B.風(fēng)險小則收益大
C.風(fēng)險大則收益小
D.二者無直接對應(yīng)關(guān)系
2.單項選擇題某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運(yùn)營費(fèi)用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬元。
A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)預(yù)計其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
4.單項選擇題某房地產(chǎn)收益年限為50年，報酬率為10%，每年可以獲得凈收益60萬元，則該房地產(chǎn)的價格應(yīng)該為（）萬元。
A.594
B.489.36
C.497.56
D.500
5.單項選擇題某房地產(chǎn)，收益年限為無限，報酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬元，則該房地產(chǎn)的價格應(yīng)該為（）萬元。
A.500.00
B.489.36
C.497.56
D.500.21
最新試題
房地產(chǎn)建筑物隨著時間的推移，不可避免地發(fā)生折舊，常見的折舊主要有（）。
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根據(jù)收益法，房地產(chǎn)價值的大小，主要取決于（）。
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假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)期包括（）。
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本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
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房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的終點(diǎn)是（）。
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房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是（）的時間。
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上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計算公式的前提假設(shè)是（）。
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如果選擇3個作為可比實例，以上（）不適合作可比實例。
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評估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的"荒地"價值，適宜采用（），
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下列關(guān)于房地產(chǎn)重新購建價格的表述正確的有（）。
題型：多項選擇題