單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)項(xiàng)目土地面積20000m2，容積率為2.5，土地單價(jià)950元／m2，單位建筑安裝工程造價(jià)900元／m2，加成率為30%，采用成本加成定價(jià)法，則房地產(chǎn)單位價(jià)格為（）元／m2。

A.1560
B.1683
C.1756
D.1664


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1.單項(xiàng)選擇題以房地產(chǎn)成本為中心，按照"成本+利潤(rùn)+稅費(fèi)＝價(jià)格"的原則確定價(jià)格的定價(jià)方法為（）。

A.成本加成定價(jià)法
B.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
C.顧客感受定價(jià)法
D.舊房定價(jià)法

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于獨(dú)家代理與獨(dú)家銷售權(quán)代理的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.獨(dú)家代理方式下，在合同規(guī)定的銷售期內(nèi)，如果開(kāi)發(fā)企業(yè)自行售出商品房，無(wú)需向代理商支付傭金
B.獨(dú)家銷售權(quán)代理方式下，在合同規(guī)定的銷售期內(nèi)，如果開(kāi)發(fā)企業(yè)自行售出商品房，無(wú)需向代理商支付傭金
C.獨(dú)家銷售權(quán)代理方式下，經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意，代理商還可以委托分代理
D.獨(dú)家銷售權(quán)代理方式下，在合同有效期內(nèi)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)企業(yè)還是代理商售出的商品房，開(kāi)發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金

3.單項(xiàng)選擇題代理房地產(chǎn)租售時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格的確定方法是（）。

A.由委托方確定，受托方不得變更
B.由受托方自主確定
C.由受托方確定并報(bào)委托方批準(zhǔn)
D.委托方確定價(jià)格界限，受托方在其范圍內(nèi)確定

4.單項(xiàng)選擇題我國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，商品房銷售中最主要的代理業(yè)務(wù)是（）。

A.商品房賣方代理
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行銷售
C.買(mǎi)方代理
D.出租代理

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇銷售渠道首先要考慮的原則是（）。

A.可控性
B.適應(yīng)性
C.客觀性
D.經(jīng)濟(jì)性