A.投資性房地產一般應采用公允價值模式計量
B.采用成本模式計量的投資性房地產，發(fā)生減值跡象時，應以可收回金額為基礎計量減值損失的金額
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產，期末公允價值發(fā)生嚴重下跌時，應將持續(xù)下跌的金額確認為當期的減值損失
D.已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉換為成本模式
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A.出售投資性房地產的收入
B.出租建筑物的租金收入
C.出售自用房屋的凈收益
D.將持有并準備增值后轉讓的土地使用權予以轉讓所取得的收入
A.已簽訂租賃協議并自協議簽訂日開始出租的土地使用權
B.以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的建筑物
C.企業(yè)持有以備經營出租的空置建筑物
D.已經營出租但仍由本企業(yè)提供日常維護服務的建筑物
A.2015年6月30日確認投資性房地產的入賬價值為50000萬元
B.2015年6月30日投資性房地產的公允價值大于其賬面價值的差額30000萬元計入公允價值變動損益
C.2015年年末調增投資性房地產的賬面價值，并確認公允價值變動收益5000萬元
D.2015年下半年計提折舊費用為750萬元
E.2015年下半年該業(yè)務影響利潤表營業(yè)利潤的金額為6140萬元
A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式
B.滿足特定條件時可以采用公允價值模式
C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價值模式
D.同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式
A.采用成本模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，其賬面價值與公允價值的差額計入其他綜合收益
B.采用成本模式計量的投資性房地產轉換為存貨時，其賬面價值與公允價值的差額計入公允價值變動損益
C.自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，其賬面價值大于公允價值的差額計入公允價值變動損益
D.存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，其賬面價值小于公允價值的差額計入其他綜合收益
最新試題
下列有關投資性房地產后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有（）。
甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議，該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（）。
2×14年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價值為2600萬元，2×15年12月31日的公允價值為2640萬元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認的損益金額為（）萬元。
2×16年8月1日，甲公司將某廠房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該廠房的原價為20000萬元，至租賃期開始日已累計計提折舊5000萬元，未計提減值準備。當日該廠房的公允價值為25000萬元。2×16年12月31日，該廠房的公允價值為28000萬元。甲公司該廠房在2×16年12月31日資產負債表中列示的金額為（）萬元。
長紅公司為一家多元化經營的綜合性集團公司，對投資性房地產采用公允價值模式計量。不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中，不符合會計準則規(guī)定的是（）。
2×16年1月1日，甲公司將一項投資性房地產從成本模式轉為公允價值模式計量。該投資性房地產的原價為40000萬元，至轉換時點已計提折舊10000萬元，未計提減值準備，2×16年1月1日，其公允價值為50000萬元。甲公司按凈利潤的10％計提法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25％。則轉換日影響甲公司2×16年度資產負債表中“未分配利潤”項目的年初金額為（）萬元。
下列關于投資性房地產后續(xù)計量的表述中，錯誤的有（）。
明海公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2012年至2015年涉及投資性房地產的有關資料如下。（1）2012年12月1日，明海公司與迅達公司簽訂協議，將自用的辦公樓出租給迅達公司，租期為3年，每年租金為1000萬元，于每年年初收?。俣ㄗ饨鹁雌谑盏剑?013年1月1日為租賃期開始日。此辦公樓轉換日的公允價值為30000萬元，賬面原值為25000萬元，已計提的累計折舊為10000萬元，未計提減值準備。2013年1月1日，明海公司按照15000萬元確認了投資性房地產，并將收取的1000萬元租金確認為收入。（2）2013年12月31日，該投資性房地產的公允價值為30900萬元；2014年12月31日，該投資性房地產的公允價值為30800萬元。2013年12月31日和2014年12月31日，明海公司對上述投資性房地產的公允價值與賬面價值之間的差額分別確認了公允價值變動損益15900萬元和-100萬元。（3）2015年12月31日，租賃協議到期，明海公司收回辦公樓自用，當日該辦公樓的公允價值為30700萬元。2015年12月31日，明海公司終止確認了該投資性房地產，并將其公允價值與賬面價值的差額確認為其他綜合收益。不考慮其他因素。（金額以萬元為單位表示）要求：（1）分別判斷上述業(yè)務中，明海公司的會計處理是否正確，并說明判斷理由；如果明海公司的會計處理不正確，編制正確的會計分錄。（2）假定2015年12月31日租賃協議到期時將該投資性房地產出售，處置價款為30700萬元，編制相關分錄。
甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，有關投資性房地產的資料如下：2×16年6月30日，甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，至出租時已計提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產的公允價值為85000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。關于甲公司2×16年的會計處理，下列說法中正確的有（）。
甲開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨計量和出售，甲開發(fā)商將第一層出租給一家大型超市，已簽訂經營租賃合同；其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項目中正確的有（）。