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單項(xiàng)選擇題若物業(yè)沒(méi)有抵押貸款安排，也沒(méi)有儲(chǔ)存基金項(xiàng)目扣除，業(yè)主應(yīng)納稅所得額等于（）。

A.物業(yè)有效毛收入
B.物業(yè)企業(yè)所得稅
C.物業(yè)的凈運(yùn)營(yíng)收益
D.物業(yè)稅后現(xiàn)金流

1.單項(xiàng)選擇題從凈運(yùn)營(yíng)收益中扣除抵押貸款還本付息之后，就得到了物業(yè)的（）。

A.稅前現(xiàn)金流
B.稅后現(xiàn)金流
C.準(zhǔn)備金
D.儲(chǔ)存基金

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)公司經(jīng)一年努力，年末計(jì)算出實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為20億元，而允許扣除項(xiàng)目的金額為8億元，計(jì)算出此公司應(yīng)交所得稅稅額是（）元。（稅率為33％）

A.3960000
B.396000000
C.660000000
D.6600000

3.單項(xiàng)選擇題A房地產(chǎn)公司應(yīng)納稅房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入為2800萬(wàn)元，而營(yíng)業(yè)稅率為5％，A房地產(chǎn)公司交營(yíng)業(yè)稅稅額為（）萬(wàn)元。

A.140
B.1400
C.56000
D.560

4.單項(xiàng)選擇題考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理工作成功與否的主要方面是（）。

A.有效毛收入
B.潛在毛租金收入
C.凈收益
D.其他收入

5.單項(xiàng)選擇題以下不在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用范疇的是（）。

A.保險(xiǎn)費(fèi)
B.付息還本
C.公共設(shè)施的維護(hù)
D.法律費(fèi)用