A.保持產(chǎn)權(quán)的完整性
B.保持產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立性
C.寫(xiě)字樓設(shè)備的現(xiàn)代化與否
D.配套設(shè)施是否完善
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A.使用方式的多樣性
B.所處區(qū)位好，規(guī)模大
C.功能齊全、配套設(shè)施完善
D.多由專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理
E.多為現(xiàn)代化的高層建筑
A.潛在租戶所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的類型及聲譽(yù)
B.需提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
C.財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長(zhǎng)期盈利的能力
D.財(cái)務(wù)盤(pán)虧的可能性
E.所需的面積大小
A.供垂直運(yùn)輸規(guī)程
B.弱電技術(shù)工作規(guī)程
C.機(jī)電技術(shù)工作規(guī)程
D.綜合技術(shù)工作規(guī)程
E.各技術(shù)專業(yè)崗位職責(zé)
A.工程隱患風(fēng)險(xiǎn)
B.設(shè)備運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)
C.消防防范風(fēng)險(xiǎn)
D.戰(zhàn)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
E.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)
A.租戶數(shù)量
B.租金水平
C.市場(chǎng)價(jià)值
D.租戶素質(zhì)
E.電梯安全
A.目前在物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷過(guò)程中流行著一種"看樓"的方式，這種展示物業(yè)的營(yíng)銷方式取決于物業(yè)管理師對(duì)未來(lái)租戶需求的了解程度，而這種需求可通過(guò)與租戶非正式的接觸、問(wèn)卷調(diào)查等形式來(lái)獲取
B.為達(dá)到按期足額收取租金的目的，制定嚴(yán)格的租金收取辦法是很有必要的，譬如對(duì)遲交者予以罰款或者訴諸法律進(jìn)行解決
C.物業(yè)管理提倡主動(dòng)的收租服務(wù)，通過(guò)電話、信件甚至親臨訪問(wèn)來(lái)提醒租戶按時(shí)繳納租金，并讓租戶了解租金收取的程序，對(duì)于租戶主動(dòng)繳納租金的行動(dòng)，要表示感謝和鼓勵(lì)
D.作為專業(yè)人士的物業(yè)管理師，必須設(shè)法建立業(yè)主、物業(yè)管理師和租戶三方經(jīng)常溝通的渠道，這是建立三方之間良好關(guān)系的關(guān)鍵
E.物業(yè)管理組織與控制工作的有效性體現(xiàn)在物業(yè)收入與費(fèi)用支出的差異大小上
A.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積-分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
B.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
C.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積-分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
D.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
A.寫(xiě)字樓的聲望或形象
B.大堂和走廊
C.電梯服務(wù)質(zhì)量
D.出租率
E.租戶類型
A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.使用面積
A.及時(shí)收取租金
B.及時(shí)處理租戶的投訴
C.達(dá)到了出租率目標(biāo)
D.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用沒(méi)有突破事先的預(yù)算
E.物業(yè)維修費(fèi)用很低
最新試題
在應(yīng)對(duì)寫(xiě)字樓物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，不屬于風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的是（）。
列對(duì)于寫(xiě)字樓租賃合約中的條款規(guī)定的說(shuō)法正確的有（）。
物業(yè)管理工作的評(píng)價(jià)應(yīng)著重從（）方面考慮。
寫(xiě)字樓租金一般是指租戶租用每平方米（）需按月或按年支付的金額。
在計(jì)算租金時(shí)，需要將（）乘以R/U系數(shù)來(lái)作為計(jì)算租金的面積基礎(chǔ)。
寫(xiě)字樓交通流線的管理，可遵循的原則包括（）。
在考察是否有合適的面積空間可供尋租者使用時(shí)，?？紤]的因素有（）。
出租單元的面積規(guī)劃，實(shí)際上就是通過(guò)綜合考慮租戶的（）等，確定其所需承租的單元內(nèi)建筑面積的大小，并在其所承租的出租單元內(nèi)就房間布置、辦公設(shè)備布置、內(nèi)部通道的安排等進(jìn)行設(shè)計(jì)。
下列對(duì)于寫(xiě)字樓物業(yè)管理的內(nèi)容的說(shuō)法正確的有（）。
在量測(cè)寫(xiě)字樓面積時(shí)有三個(gè)概念非常重要，對(duì)此下列描述正確的是（）。