單項(xiàng)選擇題下列屬于因?yàn)殡娞莸木S護(hù)狀況不良帶來的影響是（）。

A.寫字樓物業(yè)功能性磨損
B.寫字樓產(chǎn)權(quán)影響
C.客戶懷疑大廈內(nèi)租戶的信譽(yù)
D.寫字樓室內(nèi)空間布置


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1.單項(xiàng)選擇題影響物業(yè)吸引力的重要物理因素是（）。

A.建筑設(shè)計(jì)形式和物業(yè)外立面維護(hù)的水平
B.建筑平面設(shè)計(jì)和燈光布置
C.寫字樓室內(nèi)空間布置
D.設(shè)計(jì)形式和為租戶提供的服務(wù)

2.單項(xiàng)選擇題單純的建筑物通常也是采用（）估價(jià)。

A.收益法
B.成本法
C.比較法
D.功效系數(shù)法

3.單項(xiàng)選擇題目前，（）已經(jīng)成為非常普遍的零售物業(yè)形態(tài)。

A.百貨商店
B.百貨商城
C.購物中心
D.零售商店

4.單項(xiàng)選擇題寫字樓物業(yè)保值增值的關(guān)鍵是（）。

A.保持產(chǎn)權(quán)的完整性
B.保持產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立性
C.寫字樓設(shè)備的現(xiàn)代化與否
D.配套設(shè)施是否完善