A.從本質上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率
B.就構成而言，折現(xiàn)率由無風險報酬率和風險報酬率組成
C.折現(xiàn)率可以參照同期國庫券利率或銀行利率
D.資產(chǎn)評估中，所采用的折現(xiàn)率并無統(tǒng)一標準
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A.被評估資產(chǎn)的未來預期收益可以預測并可以用貨幣來衡量
B.被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣來衡量
A.市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一
B.通過市場法進行資產(chǎn)評估，要有一個活躍的公開市場
C.通過市場法進行資產(chǎn)評估，公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D.滿足一定基本條件后，市場法是資產(chǎn)評估中最為科學合理的評估方法
最新試題
以下關于資產(chǎn)利用率的說法，正確的是（）。
某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值最接近于（）萬元。
某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第一年的預期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。
以下各項，屬于成本法基本前提的是（）。
經(jīng)專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產(chǎn)，評估基準日后第1年的預期收益為50萬元，且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。
收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M行劃分。
評估對象為某企業(yè)2006年購進的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2009年進行評估。經(jīng)調查分析確定，該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10%，專業(yè)人員勘察估算后認為，該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場上已出現(xiàn)功能更先進的類似資產(chǎn)，并被普遍運用，新設備與評估對象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資水平為650元。此外，由于市場競爭的加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，由此而造成的收益損失額每年為2萬元（該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。
資產(chǎn)評估的基本方法主要包括（）。
評估基準日某設備的成本*市價率為150%，已知被估全新設備的現(xiàn)行合理成本為50萬元，則其市價為（）萬元。
評估某收益性資產(chǎn)，其評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。