A.使用年限法
B.修復(fù)費(fèi)用法
C.觀察法
D.統(tǒng)計(jì)分析法
E.價(jià)格指數(shù)法
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你可能感興趣的試題
A.資產(chǎn)的重置成本
B.資產(chǎn)的有形損耗
C.資產(chǎn)的功能性貶值
D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
E.資產(chǎn)的獲利年限
A.歷史收益額
B.未來預(yù)期收益額
C.現(xiàn)實(shí)收益額
D.實(shí)際收益額
E.客觀收益額
A.觀察法
B.收益法
C.年限法
D.修復(fù)費(fèi)用法
E.加速折扣法
A.重置核算法
B.價(jià)格指數(shù)法
C.市價(jià)比較法
D.收益折現(xiàn)法
E.功能價(jià)值法
A.500
B.555
C.625
D.650
最新試題
運(yùn)用市場法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，通常要求參照物與評(píng)估對(duì)象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。
被估企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，企業(yè)經(jīng)營期永續(xù)。要求：試用年金法估測企業(yè)整體價(jià)值。另外，假定被評(píng)估企業(yè)從未來第6年開始，企業(yè)的年收益維持在200萬元水平，試采用分段法估測企業(yè)整體價(jià)值。
某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值為270萬元，凈值為108萬元，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)的折舊年限為30年，已計(jì)提折舊年限為20年。經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)在的市場材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平，新建造相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬元。經(jīng)查詢?cè)假Y料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止到評(píng)估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57600小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50400小時(shí)。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大、維修費(fèi)用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年多支出營運(yùn)成本3萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
收益法中的具體方法（評(píng)估模型）通?？梢园矗ǎ┻M(jìn)行劃分。
某被評(píng)估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)正常市場售價(jià)為1500元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持25000臺(tái)生產(chǎn)能力，每臺(tái)售價(jià)只能達(dá)到1400元，該生產(chǎn)線尚可使用2年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為（）萬元。
資產(chǎn)的實(shí)體性貶值是由于（）引起的。
經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測定，某項(xiàng)收益性資產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第1年的預(yù)期收益為50萬元，且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬元。
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬元。
從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）。
已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，參照物與評(píng)估對(duì)象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品，成交價(jià)格為1500元，評(píng)估對(duì)象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求：計(jì)算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。