單項(xiàng)選擇題某套商品住宅期房的面積為90m2，尚需10個(gè)月才能入住，相似商品住宅現(xiàn)房的市場(chǎng)價(jià)格為4500元/m2，每月末的租賃凈收益為2500元/套，估計(jì)年折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的2%，則該期房目前的市場(chǎng)價(jià)格為（）元/m2。

A.4144.54
B.4544.85
C.4632.56
D.4395.36


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品的價(jià)格，既有共同之處，又有不同的地方，其共同之處不包括（）。

A.都是受區(qū)位的影響很大
B.都有波動(dòng)，受供求因素的影響
C.都是價(jià)格，用貨幣來表示
D.都是按質(zhì)論價(jià)：優(yōu)質(zhì)高價(jià)，劣質(zhì)低價(jià)