單項選擇題某宗房地產預計未來每年的凈收益為8萬元,收益期限可視為無限年,該類房地產的報酬率為8.5%。則該宗房地產的收益價格為()萬元。
A.94.12
B.95.12
C.96.12
D.97.12
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題從收益法的觀點看,房地產的價值主要取決因素不包括()。
A.獲得毛收益的時間性--獲得毛收益時間越短,房地產的價值就越高,反之就越低
B.未來凈收益的大小--未來凈收益越大,房地產的價值就越高,反之就越低
C.獲得凈收益的可靠性--獲得凈收益越可靠,房地產的價值就越高,反之就越低
D.獲得凈收益期限的長短--獲得凈收益期限越長,房地產的價值就越高,反之就越低
2.單項選擇題某宗房地產交易,買賣雙方在合同中寫明,買方付給賣方2625元/m2,買賣中涉及的稅費均由賣方負擔,據悉,該地區(qū)房地產買賣中應由賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%,應由買方繳納的稅費為正常成交價格的5%,則該宗房地產的正常成交價格為()元/m2。
A.2500
B.2455
C.2565
D.2535
3.單項選擇題確定對估價對象這類房地產的價格有影響的房地產狀況方面的各種因素,不包括()的因素。
A.區(qū)位方面
B.實物方面
C.權益方面
D.價格方面
4.單項選擇題某宗房地產的正常成交價格為2500元/m2,賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%,買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%,則該賣方實際得到的價格為()元/m2。
A.2325
B.2563
C.2736
D.2365
5.單項選擇題按照稅法及中央和地方政府的有關規(guī)定,由買方繳納的稅種是()。
A.交易手續(xù)費
B.教育費附加
C.補交土地使用權出讓金
D.土地增值稅
最新試題
租賃稅費包括()。
題型:多項選擇題
假設各項費用在開發(fā)期內平均發(fā)生,銀行的貸款年利率為8%,則投資利息為()萬元。
題型:單項選擇題
收益乘數是采用市場提取法,從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產的有關資料中求得,收益乘數具體有()。
題型:多項選擇題
從較長時期來看,國內外統(tǒng)計資料表明,房地產價格的上漲率要高于一般物價的上漲率,但在房地產價格中,()或者不同用途房地產的價格,其變動幅度不是完全同步的,有時甚至是不同的。
題型:多項選擇題
假設陳某購買該套住宅后可改造為餐館,從收益法的觀點看,決定陳某該房地產價值的主要因素為()。
題型:多項選擇題
2年后,王女士欲將此房出售,請估價師評定售價應為()萬元。
題型:單項選擇題
以下關于房地產價格變動的說法中,正確的有()。
題型:多項選擇題
假設租金中包含了家具及電器的使用,則可判定該房地產的價值()萬元。
題型:單項選擇題
對于銀行來說,陳某這類個人住房貸款的特點包括()。
題型:多項選擇題
經濟適用住房的利潤應控制在()以下。
題型:單項選擇題