A.未來餐館凈收入的多少
B.餐館取得凈收入的期限
C.餐館獲取凈收入的可靠性
D.該套住宅的購買價格
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A.存在較多的類似房地產(chǎn)交易實例
B.類似房地產(chǎn)交易實例均應(yīng)在同一供求范圍內(nèi)
C.類似房地產(chǎn)交易實例的成交日期應(yīng)在估價時點-年之前
D.房地產(chǎn)市場不會有大的變化
A.市場供給過量或需求不足
B.不利因素可能是經(jīng)濟因素
C.交通擁擠
D.自然環(huán)境惡化
E.環(huán)境污染
A.基準價格
B.土地取得成本
C.管理費用的利息
D.開發(fā)成本
E.稅費
A.保險費
B.費用
C.房地產(chǎn)稅
D.稅金
E.利潤
A.方便易行，在市場上較容易獲得房地產(chǎn)的價格和租金資料
B.由于在同一市場上，相似房地產(chǎn)的租金和價格同時受相同的市場力量影響，因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
C.注重了房地產(chǎn)租金以外的收入
D.注重了不同房地產(chǎn)空置率和運營費用的差異
E.避免了由于多層次測算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計
最新試題
運用收益法估價一般步驟包括（）。
毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點是（）。
經(jīng)濟折舊中的區(qū)位因素包括（）。
2年后，王女士欲將此房出售，請估價師評定售價應(yīng)為（）萬元。
對于銀行來說，陳某這類個人住房貸款的特點包括（）。
假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進行估價，選用市場法估價的條件為（）。
投資利息與會計上的財務(wù)費用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計算利息。
按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，（）等稅費應(yīng)由賣方繳納。
假設(shè)陳某購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點看，決定陳某該房地產(chǎn)價值的主要因素為（）。
土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的（）等。