單項選擇題《物權法》規(guī)定的，房地產抵押擔保物權消滅的情形不包括（）。

A.主債權消滅
B.擔保物權實現(xiàn)
C.擔保物權未實現(xiàn)
D.債權人放棄擔保物權


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1.單項選擇題房地產抵押后，企、事業(yè)單位法人分立或合并后，原抵押合同（）。

A.無效
B.繼續(xù)有效
C.有效期為1個月
D.有效期為3個月

2.單項選擇題房地產抵押的特征是（），這與質押、房地產設典有顯著的區(qū)別。

A.不轉移占有權
B.不轉移使用權
C.轉移占有權
D.轉移使用權

3.單項選擇題在房屋登記的規(guī)定中，關于最高額抵押登記的表述中，正確的是（）。

A.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權設立登記，房屋登記機構只需要將抵押當事人、登記時間記載于房屋登記簿，不需要將債務人的名稱（姓名）記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權
B.最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，房屋登記機構可以辦理最高額抵押權轉移登記
C.當事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定了債權數額的，房屋登記機構可以依照當事人一方的申請將債權數額確定的事實記載于房屋登記簿
D.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權確定登記，登記機構不需要將最高額抵押權擔保的債權已經確定的事實記載于房屋登記簿

5.單項選擇題關于房地產抵押合同的表述中，錯誤的是（）。

A.主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外
B.抵押權入需在房地產抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的，無須在合同中約定
C.《城市房地產管理法》、《物權法》等法律均規(guī)定房地產抵押合同必須采用書面形式
D.擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任