單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔保未來三年連續(xù)獲得總額2億元的貸款額度，下列表述中正確的有（）。

A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實際發(fā)放了2.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為2.5億元
D.該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力


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1.單項選擇題某大樓先后抵押給3家銀行并都辦理了抵押登記，債務人未能及時清償債務，拍賣該大樓所得的價款按（）順序清償。

A.貸款合同簽訂的先后
B.貸款數(shù)額的大小
C.各銀行起訴的先后
D.抵押登記的先后

3.單項選擇題以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的必須經(jīng)（）通過。

A.集體所有制企業(yè)工會
B.集體所有制企業(yè)職工（代表）大會
C.集體所有制企業(yè)股東大會
D.集體所有制企業(yè)董事會

4.單項選擇題房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

A.不轉移占有
B.轉移占有
C.轉移房屋所有權
D.轉移土地使用權

5.單項選擇題承租人經(jīng)（）同意，可以依法將承租房屋轉租。

A.政府
B.政府職能部門
C.出租人
D.中介人

最新試題

某商品房于2015年1月8日竣工驗收合格，2015年3月8日開發(fā)商將其交給購房人孫某，該商品房保修期應從2015年1月8日起計算。（）

題型：判斷題

取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，就可以以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估（）價業(yè)務。

題型：判斷題

以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。（）

題型：判斷題

人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人九個月的寬限期。（）

題型：判斷題

經(jīng)批準A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正確做法是，應當在變更確立之日起10日內，電話通知買受人。（）

題型：判斷題

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務。（）

題型：判斷題

合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過1%時，買受人有權退房。（）

題型：判斷題

租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議可以不繼續(xù)履行。（）

題型：判斷題

商品房屋租賃期間內，因贈與轉讓房屋的，原房屋租賃合同自動失效。（）

題型：判斷題