單項選擇題金融機(jī)構(gòu)在向申請貸款的項目貸款前，按照一定的評價標(biāo)準(zhǔn)分別給每項指標(biāo)打分，按照企業(yè)得分的多少，將其劃分為AAA、AA、A、BBB、BB和B級。通常情況下，（）資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。

A.AA級及以上
B.A級以上
C.BB級以上
D.BBB級及以上


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1.單項選擇題房地產(chǎn)投資項目融資的特點是在融資過程中的存儲、信貸關(guān)系，都是以（）為核心。

A.資金
B.金融機(jī)構(gòu)
C.房地產(chǎn)項目
D.利率高低

3.單項選擇題關(guān)于債務(wù)融資，下列說法不正確的是（）。

A.信貸融資和債券融資是債務(wù)資金籌措的主要渠道
B.債券償付方式有三種：第一種是償還，第二種是轉(zhuǎn)期，第三種是轉(zhuǎn)貸
C.企業(yè)債券作為一種有價證券，其還本付息的期限通常為3~5年
D.利用信貸資金經(jīng)營，實際上就是"借錢賺錢"或"借雞生蛋"

4.單項選擇題關(guān)于融資成本，下列說法不正確的是（）。

A.融資成本是指項目為籌集和使用資金而支付的費用
B.融資成本高低是判斷項目融資方案是否合理的重要因素之一
C.融資成本包括債務(wù)融資成本和資本金融資成本
D.資金籌集費包括利息、承諾費、手續(xù)費、擔(dān)保費、代理費

5.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目所需的大部分資金是以（）的方式籌集的。

A.債務(wù)融資
B.在建房地產(chǎn)抵押貸款
C.權(quán)益融資
D.建設(shè)貸款

最新試題

按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

題型：判斷題

抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

遵照個人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。（）

題型：判斷題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

對于已設(shè)定抵押的房屋期權(quán)，在抵押期內(nèi)，開發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售。（）

題型：判斷題

建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費和其他相關(guān)成本外，還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。（）

題型：判斷題

貸款的綜合評價主要工作是計算貸款綜合風(fēng)險額。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

題型：判斷題

貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。（）

題型：判斷題