多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的主要資金來(lái)源有（）。

A.上市
B.增發(fā)新股
C.發(fā)行企業(yè)債券
D.住房抵押貸款
E.信用貸款


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)權(quán)益融資的方式有（）。

A.上市
B.增發(fā)新股
C.發(fā)行企業(yè)債券
D.住房抵押貸款
E.合作開發(fā)

3.多項(xiàng)選擇題下列可以作為質(zhì)押品提供擔(dān)保的有（）。

A.土地使用權(quán)
B.房屋所有權(quán)
C.企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)
D.商標(biāo)權(quán)
E.專利權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題債務(wù)融出成本中的資金籌集費(fèi)包括（）。

A.承諾費(fèi)
B.手續(xù)費(fèi)
C.利息
D.代理費(fèi)
E.擔(dān)保費(fèi)

5.多項(xiàng)選擇題既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目資本金籌措渠道，包括（）。

A.國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)入股的資金
B.項(xiàng)目法人可用于項(xiàng)目的現(xiàn)金
C.資產(chǎn)變現(xiàn)資金
D.社會(huì)團(tuán)體入股的資金
E.政府政策性資金

最新試題

多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）

題型：判斷題

對(duì)于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高，債券利率相應(yīng)偏高，相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）

題型：判斷題

當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動(dòng)項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時(shí)，投資者就需要通過(guò)公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開發(fā)等方式，進(jìn)行權(quán)益融資。（）

題型：判斷題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。（）

題型：判斷題

貸款的綜合評(píng)價(jià)主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過(guò)一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。（）

題型：判斷題

由于風(fēng)險(xiǎn)較高，土地購(gòu)置貸款的金額通常不超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的60%～0%。（）

題型：判斷題

利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來(lái)?yè)p失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對(duì)下降。（）

題型：判斷題