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多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產,而是通過一個經營合伙制企業(yè)控制房地產。()
債務融資成本中的資金占用費就是通常所說的利息。()
某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元,該企業(yè)的信用等級為AAA級,以商品房作抵押,期限為6年,項目風險等級為AA級,銀行可以發(fā)放貸款。()
對于已設定抵押的房屋期權,在抵押期內,開發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預售。()
傘型合伙REITs流行的原因是,一個非上市的房地產企業(yè)可以在不轉讓房地產的情況下用已有的房地產組成REITs,或者用房地產資產與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現(xiàn)資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()
建設貸款除用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關成本外,還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。()
個人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。()
貸款的擔保為已經發(fā)生的貸款提供了一個安全保障,貸款的擔保能確保貸款得以足額償還。()
一般規(guī)定,開發(fā)商投入的建設資金(不含土地費用)達到或超過地上物預計總投資的30%以后,方可獲得政府房地產管理部門頒發(fā)的預售許可證。()
當房地產投資者的資本金數(shù)量達不到啟動項目所必需的資本金的數(shù)量要求時,投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機構投資者資金、合作開發(fā)等方式,進行權益融資。()