單項選擇題制訂物業(yè)管理計劃的基礎(chǔ)是()的目標。

A.政府
B.物業(yè)管理機構(gòu)
C.業(yè)主
D.租戶


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1.單項選擇題房地產(chǎn)資產(chǎn)管理職能中,以運行管理為主的是()。

A.物業(yè)管理和設(shè)施管理
B.資產(chǎn)管理和投資組合管理
C.物業(yè)管理和資產(chǎn)管理
D.設(shè)施管理和投資組合管理

3.單項選擇題關(guān)于年度運營預(yù)算,下列說法錯誤的是()。

A.該預(yù)算列出了物業(yè)的主要收入來源和費用支出項目
B.該預(yù)算不僅能令物業(yè)各項收入與支出的原因一目了然,還能告訴人們這些收入或支出將發(fā)生在什么時間
C.該預(yù)算不需為不可預(yù)見費用的支出預(yù)留空間
D.該預(yù)算除了令業(yè)主了解未來一年中物業(yè)的收支估算外,也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了一個分析物業(yè)過去的經(jīng)營表現(xiàn)和根據(jù)對未來的有關(guān)估計,對個別的預(yù)算項目提供適當?shù)恼{(diào)整機會

4.單項選擇題關(guān)于預(yù)算,下列說法錯誤的是()。

A.可以幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)努力減少物業(yè)凈經(jīng)營收入的變動,估算在某一時間上物業(yè)現(xiàn)金流的狀況
B.當一項未預(yù)計到的費用支出導(dǎo)致現(xiàn)金短缺時,預(yù)算可以幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)找到妥善的處理方法,以滿足這項費用的支出
C.預(yù)算有許多類型,主要有年度運營預(yù)算,資本支出預(yù)算和長期預(yù)算
D.年度運營預(yù)算可以顯示在業(yè)主持有物業(yè)的時間內(nèi),物業(yè)的現(xiàn)金流將會有哪些變化

5.單項選擇題員工醫(yī)療保險和失業(yè)保險屬于運營費用中的()。

A.人工費
B.辦公費
C.法定稅費
D.保險費

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對于公共物業(yè)管理而言,設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。()

題型:判斷題

零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計算的。()

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在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時,抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。()

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對于居住物業(yè),物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。()

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在物業(yè)管理中,市場化、社會化程度最高,管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。()

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通常,從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其企業(yè)管理費和利潤的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。()

題型:判斷題

為了及時總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況,物業(yè)管理公司需經(jīng)常對物業(yè)的財務(wù)狀況進行評估,并將評估結(jié)果向業(yè)主委員會報告。()

題型:判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi),各商場間位置的優(yōu)劣,主要取決于其經(jīng)營特色。()

題型:判斷題

物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中,房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運行管理為主,物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。()

題型:判斷題

準備金經(jīng)常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下,由于準備金通常賺取利息收入,一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金,用于支付那些不是每個月都要支付的經(jīng)營費用。()

題型:判斷題