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A.交通方便性
B.經(jīng)營商品的特點(diǎn)
C.建筑形式
D.為租戶提供的服務(wù)
E.租戶類型
A.聲譽(yù)
B.面積需求大小
C.租金支付方式
D.需要的服務(wù)
E.組合與位置分配
最新試題
準(zhǔn)備金經(jīng)常保存在一個(gè)名為"有息銀行存款"賬目下,由于準(zhǔn)備金通常賺取利息收入,一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個(gè)基金,用于支付那些不是每個(gè)月都要支付的經(jīng)營費(fèi)用。()
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計(jì),則該物業(yè)的價(jià)值也是最高的估計(jì)值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變,則物業(yè)的價(jià)值也會(huì)下降。所以,任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素,也會(huì)提高物業(yè)的價(jià)值。()
在物業(yè)管理中,市場化、社會(huì)化程度最高,管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。()
房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。()
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi),各商場間位置的優(yōu)劣,主要取決于其經(jīng)營特色。()
在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時(shí),抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。()
在寫字樓市場比較理想的情況下,市場租金一般要高于基礎(chǔ)租金。()
過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。()
寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。()
零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個(gè)獨(dú)立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計(jì)算的。()