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單項選擇題土地用途、容積率、建筑高度等影響屬于房地產(chǎn)價值影響因素中的（）。

A.配套設施建設的限制
B.房地產(chǎn)使用管制
C.房地產(chǎn)權利的設立和行使的限制
D.房地產(chǎn)相鄰關系的限制

1.單項選擇題室內(nèi)凈高對房地產(chǎn)價值的影響屬于房地產(chǎn)價格影響因素中的（）。

A.區(qū)位因素
B.個別因素
C.實物因素
D.權益因素

2.單項選擇題（）是指在一定時期內(nèi)因遷入和遷出因素的消長導致的人口數(shù)量增加或減少，即遷入人數(shù)與遷出人數(shù)的凈差值。

A.人口機械增長
B.人口自然增長
C.人口凈增長
D.人口負增長

3.單項選擇題匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率（），會導致房地產(chǎn)價格（）。

A.下降，上漲
B.下降，不變
C.上升，下降
D.上升，上漲

4.單項選擇題理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈（）相關。

A.正
B.負
C.不
D.不確定

5.單項選擇題增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收會使房地產(chǎn)價格下降，對收益性房地產(chǎn)來說，開征（）會減少房地產(chǎn)凈收益，從而會直接導致房地產(chǎn)價格下降。

A.房產(chǎn)稅
B.契稅
C.營業(yè)稅
D.土地增值稅