單項選擇題欠債到期要還，無奈只有出售房地產(chǎn)償還，這種情況下房地產(chǎn)的成交價格往往會（）。
A.偏高
B.大致不變
C.偏低
D.抵押
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1.單項選擇題可比實例的成交價格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求評估的估價對象的價格是客觀合理的，所以，如果可比實例的成交價格不是正常的，則應(yīng)將其修正為正常的，如此才能將其作為估價對象的價格，這種修正稱為（）。
A.交易情況修正
B.價格情況修正
C.估價情況修正
D.理論情況修正
2.單項選擇題在統(tǒng)一采用單價方面，土地除了單價之外還可為（）。
A.樓層單價
B.地面地價
C.樓面地價
D.地產(chǎn)總價
3.單項選擇題房地產(chǎn)的價值量大，成交價格往往采用（）的方式支付。
A.一次付清
B.分期付款
C.以一定時日為最后期限一次付清
D.銀行借貸低息支付
4.單項選擇題買方購買與其原有土地相鄰的土地時，其所出購買價格可能（）這塊土地單獨存在時的價格。
A.低于
B.等于
C.接近
D.高于
5.單項選擇題不適宜用市場法評估的房地產(chǎn)是（）。
A.商品住宅
B.寫字樓
C.紀(jì)念館
D.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
最新試題
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進(jìn)行市場狀況修正。（）
題型：判斷題
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
題型：判斷題
某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？
題型：問答題
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
題型：判斷題
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進(jìn)行交易日期的修正。（）
題型：判斷題
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）
題型：判斷題
選取土地使用權(quán)出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）
題型：判斷題
經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價格。（）
題型：判斷題
在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）
題型：判斷題
可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）
題型：判斷題