A.以成交價(jià)格為基準(zhǔn)
B.以可比實(shí)例的成交價(jià)格為基準(zhǔn)
C.以實(shí)際成交價(jià)格為基準(zhǔn)
D.以正常價(jià)格為基準(zhǔn)
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A.1/(1±5%)
B.5%
C.1+5%)/1
D.(1-5%)/1
A.可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數(shù)=正常價(jià)格
B.可比實(shí)例成交價(jià)格+交易情況修正系數(shù)=正常價(jià)格
C.可比實(shí)例成交價(jià)格-交易情況修正系數(shù)=正常價(jià)格
D.可比實(shí)例成交價(jià)格÷交易情況修正系數(shù)=正常價(jià)格
A.偏低
B.與市場吻合
C.偏高
D.其他
A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤
A.往往偏高
B.與市場行情大致是相符合的
C.隨情況不同而高低不同
D.往往偏低
最新試題
交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用,因?yàn)殡y以進(jìn)行市場狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū),比較法也并非完全有效。()
對在建工程的估價(jià),可采用比較法估價(jià)。()
進(jìn)行區(qū)位狀況修正,是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價(jià)格。()
采用比較法估價(jià)時(shí),一般要求選取3~10個(gè)可比實(shí)例即可。()
居住條件講求寧靜、安全、舒適;商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。()
經(jīng)過了市場狀況修正后,就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價(jià)格。()
如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同,房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化,價(jià)格就有可能不同。()
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對象的用途相似。()
在比較法中,可采用長期趨勢法對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。()