A.偏低
B.與市場吻合
C.偏高
D.其他
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A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤
A.往往偏高
B.與市場行情大致是相符合的
C.隨情況不同而高低不同
D.往往偏低
A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不發(fā)生變化
D.往往偏向于雙方的協(xié)商情況
A.偏高
B.大致不變
C.偏低
D.抵押
A.交易情況修正
B.價(jià)格情況修正
C.估價(jià)情況修正
D.理論情況修正
最新試題
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價(jià)格為3800元/m2,對其進(jìn)行市場狀況調(diào)整,則調(diào)整到2010年10月的價(jià)格為多少?
在比較法中,可采用長期趨勢法對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。()
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對象的用途相似。()
評估某宗房地產(chǎn)的市場價(jià)格,估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日,為評估其價(jià)格,選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C,通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見下表:試用簡單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。
母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價(jià)格往往與正常的市場價(jià)格相差不大。()
在價(jià)格指數(shù)編制中,需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期,便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對象。()
實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容,對于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()
某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方約定買方支付給賣方4000元/m2,稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān),假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%,買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%,計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少?
采用比較法估價(jià)時(shí),一般要求選取3~10個(gè)可比實(shí)例即可。()
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面,在通常情況下,是采用成交日期時(shí)的市場匯價(jià)。()