A.修正價格
B.計算價格
C.交易價格
D.客觀合理價格
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A.合理價格
B.符合市場的價格
C.正常價格
D.具有一定可靠性并反映了正常市場狀況的價格
A.在當(dāng)時的一種市場狀況
B.在其成交日期時的狀況
C.在其雙方達成協(xié)議時的價格狀況
D.在其雙方口頭同意成交的狀況
A.一個有代表性的房地產(chǎn)狀況
B.一個有特殊性的房地產(chǎn)狀況
C.一個標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)狀況
D.一個修正好的房地產(chǎn)狀況
A.可比實例房地產(chǎn)相對于估價對象房地產(chǎn)的得分
B.估價對象房地產(chǎn)相對于可比實例房地產(chǎn)的得分
C.估價對象的得分
D.可比實例的得分
A.評選
B.評定
C.評分
D.評價
A.R%
B.1/(1-R%)
C.(1-R%)/1
D.1/(1±R%)
A.可比實例
B.市場狀況
C.估價對象
D.社會需求
A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動率
D.其他
A.增價
B.減價
C.不變
D.相對比例的調(diào)整
A.區(qū)位狀況下
B.實物狀況下
C.權(quán)益狀況下
D.房地產(chǎn)市場狀況下
最新試題
如果為土地使用權(quán)出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價,則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例。()
現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%,則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。()
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價款為30萬元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計算其在成交日期一次付清的價格是多少?
對在建工程的估價,可采用比較法估價。()
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時,仍需進行市場狀況修正。()
采用比較法估價時,一般要求選取3~10個可比實例即可。()
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū),比較法也并非完全有效。()
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。()
可比實例的成交價格應(yīng)就是正常成交價格。()
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限,城市規(guī)劃限制條件,以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。()