A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.補交土地使用權(quán)出讓金
E.房產(chǎn)稅
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A.可比實例應(yīng)是位于估價對象附近的類似房地產(chǎn)
B.可比實例的成交日期應(yīng)與估價時點接近
C.可比實例的交易類型應(yīng)與估價目的吻合
D.可比實例的成交價格應(yīng)為正常價格或能夠修正為正常價格
E.可比實例的成交雙方的戶籍必須在同一城市
A.土地基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
B.容積率
C.建筑物設(shè)備
D.建筑物完損程度
A.價格指數(shù)
B.價格變動率
C.時間序列分析
D.直接比較調(diào)整
A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.房地產(chǎn)開發(fā)用地
C.特殊廠房
D.學(xué)校
A.劃撥土地建筑面積300m2、成交日期為2005年1月的住宅
B.建筑面積250m2、成交日期為2002年1月的商品住宅
C.建筑面積50m2、成交日期為2005年3月的商品住宅
D.成交日期為2005年5月、建筑面積250m2的商品住宅
最新試題
在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）
市場狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時的價格為基準(zhǔn)來確定。（）
如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導(dǎo)向來計算房地產(chǎn)的價值。
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例。（）
某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？
采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）