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A.繁華程度
B.安寧程度
C.交通條件
D.動力的取得
E.基礎(chǔ)設(shè)施條件
A.土地使用期限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.周圍環(huán)境和景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.建筑規(guī)模
A.形狀
B.外部配套設(shè)施
C.環(huán)境景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.場地平整程度
A.實物狀況調(diào)整
B.權(quán)益狀況調(diào)整
C.區(qū)位狀況調(diào)整
D.土地狀況調(diào)整
E.房屋狀況調(diào)整
最新試題
對于存量成套住宅,由于數(shù)量較多、可比性較好,最適用比較法估價。()
在比較法中,可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。()
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價款為30萬元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計算其在成交日期一次付清的價格是多少?
如果為土地使用權(quán)出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價,則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。()
采用比較法估價時,一般要求選取3~10個可比實例即可。()
在統(tǒng)一單價方面,土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。()
如果成交日期與估價時點不同,房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化,價格就有可能不同。()
進行區(qū)位狀況修正,是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。()
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格,應是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。()
在價格指數(shù)編制中,需要選擇某個時期作為基期,便于價格指數(shù)有個相比的對象。()