A.14140
B.42421
C.56561
D.60000
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A.180
B.196
C.200
D.300
A.資本化率
B.收益率
C.收益乘數(shù)
D.利息率
A.評估基準日前一年的收益
B.評估基準日前若干年的平均收益
C.評估基準日以后的未來預(yù)期收益
D.評估基準日前最高盈利年份的收益
A.市場法估價
B.成本法
C.土地剩余技術(shù)
D.假設(shè)開發(fā)法
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
最新試題
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？
農(nóng)地的凈收益如何測算？
已知一年期國債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風險補償為2.23%，管理負擔補償為1.32%，缺乏流動性補償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報酬率為多少。
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。（）
某旅館有150間客房，平均每個客房每天收費220元，年平均空房率為30%，平均每月運營費用25萬元，當?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費平均為210元，年平均空房率為20%，正常營業(yè)每月總費用占每月總收入的30%，該類房地產(chǎn)的資本化率為10%，試測算該旅館的價值。
報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？
收益法估價需要具備哪些條件？