判斷題一般情況下,估價對象的收益年限為其整個經(jīng)濟(jì)壽命。()
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某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多,造成不便于上午辦公和需求減少,估價未來期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%,每月可出租面積租金為70元/m2,又知該寫字樓可出租面積為10000m2,運營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年,投資報酬率為8%,其他條件保持不變,則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬元的貶值。
題型:問答題
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價?
題型:問答題
投資回收與投資回報有何異同?
題型:問答題
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么,如何確定?
題型:問答題
報酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么?
題型:問答題
不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn),同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險不同,報酬率是不盡相同的。因此,在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。()
題型:判斷題
收益法估價需要具備哪些條件?
題型:問答題
什么是報酬率?其實質(zhì)是什么?
題型:問答題
什么是收益期限?如何確定收益期限?
題型:問答題
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
題型:問答題