判斷題收益法以預(yù)期原理為基礎(chǔ)。預(yù)期原理說明，決定房地產(chǎn)當(dāng)前價值的，重要的不是過去的因素而是現(xiàn)在的因素。（）
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商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）
題型：判斷題
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？
題型：問答題
市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風(fēng)險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風(fēng)險的可靠指標(biāo)。（）
題型：判斷題
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）
題型：判斷題
農(nóng)地的凈收益如何測算？
題型：問答題
報酬率與投資風(fēng)險有何種關(guān)系？
題型：問答題
收益法估價的操作步驟是什么？
題型：問答題
不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險不同，報酬率是不盡相同的。因此，在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。（）
題型：判斷題
收益法估價需要具備哪些條件？
題型：問答題