判斷題某宗房地產的收益年限為無限年，預計其未來第一年的總收益和總費用分別為30萬元和8萬元，此后每年的總收益和總費用會在上一年的基礎上增加2%，該類房地產的報酬率為10%，則該宗房地產的收益價格為275萬元。（）

最新試題

什么是運營費用？它與會計上的成本費用有何不同？

題型：問答題

某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產較多，造成不便于上午辦公和需求減少，估價未來期限內每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%，每月可出租面積租金為70元／m2，又知該寫字樓可出租面積為10000m2，運營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年，投資報酬率為8%，其他條件保持不變，則該寫字樓將產生多少萬元的貶值。

題型：問答題

已知一年期國債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風險補償為2.23%，管理負擔補償為1.32%，缺乏流動性補償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報酬率為多少。

題型：問答題

建筑物的剩余經濟壽命和經濟壽命的含義是什么，如何確定？

題型：問答題

什么是收益期限？如何確定收益期限？

題型：問答題

已知某收益性房地產的收益期限為50年，報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產的收益期限為40年，報酬率為6%，則其價格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用權年限為50年，自取得權證日起開工。預計該項目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬元。目前該項目己建設2年，估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產報酬率為7%，則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。

題型：問答題

什么是報酬率？其實質是什么？

題型：問答題

對于同一地區(qū)、同一時期的房地產，其資本化率相同。（）

題型：判斷題

抵押貸款剩余技術是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術。（）

題型：判斷題

農地的凈收益如何測算？

題型：問答題