A.區(qū)分實際成本和客觀成本
B.正確估計正?；ㄙM和實際花費
C.房地產(chǎn)市場和開發(fā)商協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)價和房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.確定評估質(zhì)量
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你可能感興趣的試題
A.估算價格
B.估算折舊
C.檢查保養(yǎng)情況
D.評定房屋的功能
A.價值
B.社會作用
C.效用
D.經(jīng)濟價值
A.成本法
B.收益法
C.折算總體費用法
D.房地產(chǎn)損毀賠償法
A.比較法
B.區(qū)位法
C.實物法
D.成本法
A.居住環(huán)境因受到污染而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
B.住宅因沒有衛(wèi)生間而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
C.工業(yè)廠房因受到化學(xué)腐蝕而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
D.商業(yè)門市因空間布局欠佳而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
最新試題
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值，不包括其他不動產(chǎn)的價值。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。（）
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）